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Immobilien

Aktu­el­les Immo­bi­li­en­an­ge­bot

Son­ni­ges Bau­grund­stück in Unter­men­zing

Objekt­da­ten

Kauf­preis:2.385.000 €
Cour­ta­ge:ohne zusätz­li­che Käu­fer­pro­vi­si­on
Ver­mark­tungs­art:Ver­kauf
Grund­stücks­flä­che:1.160 m²
Erschlie­ßung:nicht erschlos­sen
Bebau­bar nach:§ 34 Bau­GB
Emp­foh­le­ne Nut­zung:Dop­pel­haus
Grund­flä­chen­zahl (GRZ):0.22
Geschoss­flä­chen­zahl (GFZ):0.54
Ver­füg­bar ab:sofort

Vor­be­scheid für DH
aus 2019 liegt vor!

Kauf­preis:2.385.000 €
Cour­ta­ge:ohne zusätz­li­che Käu­fer-
pro­vi­si­on
Ver­mark­tungs­art:Ver­kauf
Grund­stücks­flä­che:1.160 m²
Erschlie­ßung:nicht erschlos­sen
Bebau­bar nach:§ 34 Bau­GB
Emp­foh­le­ne Nut­zung:Dop­pel­haus
Grund­flä­chen­zahl (GRZ):0.22
Geschoss­flä­chen­zahl (GFZ):0.54
Ver­füg­bar ab:sofort

Vor­be­scheid für DH
aus 2019 liegt vor!

Objekt­be­schrei­bung

Bei dem hier ange­bo­te­nen Are­al han­delt es sich um ein son­ni­ges und abso­lut ruhi­ges Bau­grund­stück in einer nach­ge­frag­ten Lage von Unter­men­zing. Für die­ses Grund­stück kann ein Vor­be­scheid gemäß Art. 71 Baye­ri­sche Bau­ord­nung (Bay­BO) vom Novem­ber 2019 vor­ge­legt wer­den. Das Vor­ha­ben liegt im Gel­tungs­be­reich eines ein­fa­chen Bebau­ungs­pla­nes. Die pla­nungs­recht­li­che Zuläs­sig­keit beur­teilt sich nach § 30 Abs. 3 Bau­GB, in Ver­bin­dung mit § 34 Bau­GB.

Lage

Das Grund­stück liegt in einer nach­ge­frag­ten Wohn­ge­gend von Unter­men­zing. Ruhig und den­noch opti­mal ange­schlos­sen.

Ein Refu­gi­um der Ruhe ist die­ses geho­be­ne Wohn­bau­grund­stück ohne Alt­be­stand in Mün­chen Unter­men­zing. Sie erwer­ben ein Are­al mit viel Grün in einer geho­be­nen Nach­bar­schaft. Alles für den täg­li­chen Bedarf ist bequem und in nur weni­gen Minu­ten zu errei­chen. Zur Nah­erho­lung lockt mit dem Alla­cher Forst ein wun­der­schö­nes Nah­erho­lungs­ge­biet. Mit einer Grö­ße von ca. 1 km² ist der Alla­cher Forst ein klei­nes Para­dies. Mit dem Land­schafts­schutz­ge­biet Anger­lo­he steht ein wei­te­res Nah­erho­lungs­ge­biet zur Ver­fü­gung. Das Grund­stück ist nicht erschlos­sen. Der Stadt­be­zirk wird sowohl über die Evers­busch­stra­ße (Nord-Süd-Ver­bin­dung), als auch über die Lud­wigs­fel­der Stra­ße (Ost-West-Ver­bin­dung) mit der Stadt­mit­te ver­bun­den. In nur weni­gen Minu­ten ist der Auto­bahn­ring A 99 mit Anbin­dung in Rich­tung Salz­burg und der Eschen­rie­der Span­ge zur A8 in Rich­tung Stutt­gart zu errei­chen. Im öffent­li­chen Nah­ver­kehr ist Allach-Unter­men­zing vor allem durch die S-Bahn-Linie S2 mit den Hal­te­punk­ten Allach, Unter­men­zing und Karls­feld ver­bun­den.

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