Immobilienverkauf mit oder ohne Makler

Wir sind uns der Ver­ant­wor­tung bewusst, wenn wir die Ver­mark­tung Ihrer Immo­bi­lie über­neh­men!

Dis­kre­ti­on und der ver­ant­wor­tungs­vol­le Umgang mit den Wün­schen unse­rer Auf­trag­ge­ber sind für uns selbst­ver­ständ­lich.

Der Verkauf Ihrer Immobilie

Der pri­va­te Ver­kauf der eige­nen Immo­bi­lie birgt, neben eini­gen Vor­tei­len, auch eini­ge nicht uner­heb­li­che Nach­tei­le, soll­ten wich­ti­ge Aspek­te beim Immo­bi­li­en­ver­kaufs kei­ne Berück­sich­ti­gung fin­den.

Die Ent­schei­dung, wel­che für die Auf­trags­er­tei­lung durch einen Immo­bi­li­en­mak­ler spricht, möch­ten wir Ihnen auf den nach­fol­gen­den Sei­ten ver­deut­li­chen.

Wenn Sie einen Pri­vat­ver­kauf ohne Unter­stüt­zung eines Mak­lers pla­nen, stel­len Sie sich bit­te vor­ab fol­gen­de Fra­gen :

  • Mit wel­chen Feh­lern ist beim Immo­bi­li­en­ver­kauf zu rech­nen?
  • Wie berei­te ich mei­nen Immo­bi­li­en­ver­kauf vor?
  • Wie und Wo prä­sen­tie­re ich mei­ne Immo­bi­lie?
  • Wel­che Unter­la­gen muss ich bereit stel­len und lie­gen mir alle Unter­la­gen vor?
  • Wel­che Ver­mark­tungs­we­ge wäh­le ich für mei­nen Ver­kauf? Print- oder Online­me­di­en?
  • Wie sicher ist die Boni­tät mei­nes Käu­fers?
  • Wie schüt­ze ich mich vor Haf­tungs­fal­len?
  • Wie siche­re ich mein Eigen­tum bis zur Umschrei­bung?

Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!

Vieles spricht für die Beauftragung eines Immobilienmaklers:

Vermarktungsalternative „ Freiwilliges Bieterverfahren“

Das frei­wil­li­ge Bie­ter­ver­fah­ren ist ein zusätz­li­ches Ver­mark­tungs­in­stru­ment zum her­kömm­li­chen Ver­kauf und unter­schei­det sich dadurch, dass hier der Ver­kaufs­preis vor­ab nicht vom Ver­käu­fer fest­ge­legt wird.

Hier ent­schei­det der Markt über den Wert Ihrer Immo­bi­lie.
Es ist kei­ne Immo­bi­li­en­ver­stei­ge­rung und kei­ne Auk­ti­on.

Als Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer haben Sie die völ­li­ge Ent­schei­dungs­frei­heit, was die Annah­me des Höchst­ge­bo­tes anbe­langt. Eben­so steht es aller­dings dem Meist­bie­ten­den auch völ­lig offen, von sei­nem Gebot zurück zu tre­ten. Mit der Ver­öf­fent­li­chung des jewei­li­gen Gebo­tes bie­tet sich Eigen­tü­mern und Bie­tern glei­cher­ma­ßen die Mög­lich­keit, den Ver­kauf zu einem fai­ren Ver­kaufs­preis abzu­wi­ckeln. Das Bie­ter­ver­fah­ren eig­net sich für Sie als Pri­vat­ei­gen­tü­mer, Inves­tor oder Bau­trä­ger (Rest­tan­ten) aus den unter­schied­lichs­ten Gesichts­punk­ten.

Sie können den Wert Ihrer Immobilie selber einschätzen ?

Nutzen Sie unseren Online-Rechner.

Ein ers­ter Schritt in die rich­ti­ge Rich­tung, aller­dings soll Ihnen die­ser Wert nur einen ers­ten Anhalts­punkt für einen mög­li­chen Markt­wert lie­fern. Ver­ges­sen Sie bit­te nicht … Ihre Immo­bi­lie ist ein Uni­kat. Ver­glei­che aus Anzei­gen sind rei­ne Ver­kaufs­an­ge­bo­te und haben mit dem reel­len Markt­wert nur wenig zu tun.

Sie sind Erreichbar.

Die täg­li­che tele­fo­ni­sche Erreich­bar­keit zu den all­ge­mei­nen Geschäfts­zei­ten und auch am Wochen­en­de ist ein unein­ge­schränk­tes Muss, damit jeder Inter­es­sent Sie im Ide­al­fall auch direkt errei­chen kann. Gleich­zei­tig haben Sie alle rele­van­ten Infor­ma­tio­nen zur Hand. Dies zu ver­nach­läs­si­gen wäre für Ihren Ver­kauf fatal.

Sie haben viel Zeit.

Was für vie­le Mak­ler zum täg­li­chen Ablauf gehört, ist für Sie als pri­va­ter Immo­bi­li­en­ver­käu­fer eine läs­ti­ge Pflicht? Da es nicht zu Ihrem rou­ti­nier­ten Tages­ab­lauf gehört, soll­ten Sie mit einem erheb­lich höhe­ren Zeit­auf­wand rech­nen, als ein Mak­ler. Unter­stüt­zen Sie Ihre Kauf­in­ter­es­sen­ten doch mit einer vir­tu­el­len 360° Grad Besich­ti­gung. Online 24 Stun­den, 7 Tage die Woche. Stei­gern Sie die Qua­li­tät von Besich­ti­gun­gen.

Sie haben alle notwendigen Unterlagen zusammen ?

Aus­sa­ge­kräf­ti­ge Unter­la­gen gar nicht oder nur zum Teil vor­lie­gen zu haben, erschwert Ihren Ver­kauf erheb­lich. Wel­che Unter­la­gen benö­tigt wer­den, hängt von der Art der Immo­bi­lie ab. Beden­ken Sie bit­te, das die über­wie­gen­de Mehr­heit der Inter­es­sen­ten eine Immo­bi­lie finan­zie­ren muß. Allein das Feh­len eines Ener­gie­aus­wei­ses oder das zu spä­te Aus­hän­di­gen stellt eine Ord­nungs­wid­rig­keit dar.

Beden­ken Sie bit­te … auch als pri­va­ter Ver­käu­fer haben Sie den Daten­schutz zu beach­ten!!

Sie möchten einen Notartermin vereinbaren / Kaufvertragsvorbereitung

Für die Vor­be­rei­tung und Gestal­tung eines Kauf­ver­tra­ges steht Ihnen der Notar zur Ver­fü­gung. Aller­dings gibt es gewis­se Basics, die Sie zusätz­lich im Kauf­ver­trag berück­sich­ti­gen soll­ten. Gera­de hier kann Nach­läs­sig­keit finan­zi­el­le Fol­gen nach sich zie­hen.

Vermarktungsalternative „ Freiwilliges Bieterverfahren“

Das frei­wil­li­ge Bie­ter­ver­fah­ren ist ein zusätz­li­ches Ver­mark­tungs­in­stru­ment zum her­kömm­li­chen Ver­kauf und unter­schei­det sich dadurch, das hier der Ver­kaufs­preis vor­ab nicht vom Ver­käu­fer fest­ge­legt wird.
Hier ent­schei­det der Markt über den Wert Ihrer Immo­bi­lie.
Es ist kei­ne Immo­bi­li­en­ver­stei­ge­rung und kei­ne Auk­ti­on.
Als Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer haben Sie die völ­li­ge Ent­schei­dungs­frei­heit, was die Annah­me des Höchst­ge­bo­tes anbe­langt. Eben­so steht es aller­dings dem Meist­bie­ten­den auch völ­lig offen, von sei­nem Gebot zurück zu tre­ten. Mit der Ver­öf­fent­li­chung des jewei­li­gen Gebo­tes bie­tet sich Eigen­tü­mern und Bie­tern glei­cher­ma­ßen die Mög­lich­keit, den Ver­kauf zu einem fai­ren Ver­kaufs­preis abzu­wi­ckeln.
Das Bie­ter­ver­fah­ren eig­net sich für Sie als Pri­vat­ei­gen­tü­mer, Inves­tor oder Bau­trä­ger (Rest­tan­ten) aus den unter­schied­lichs­ten
Gesichts­punk­ten.

Sie können den Wert Ihrer Immobilie selber einschätzen ?

Nutzen Sie unseren Online-Rechner.

Ein ers­ter Schritt in die rich­ti­ge Rich­tung, aller­dings soll Ihnen die­ser Wert nur einen ers­ten Anhalts­punkt für einen mög­li­chen Markt­wert lie­fern. Emp­feh­lun­gen von Nach­barn und Freun­den, Preis­ver­glei­che von Print- und Online­an­ge­bo­ten, Ein­wer­tung durch Ihre Haus­bank oder Gut­ach­ten durch einen Immo­bi­li­en­ex­per­ten. Ver­ges­sen Sie bit­te nicht … Ihre Immo­bi­lie ist ein Uni­kat. Ver­glei­che aus Anzei­gen sind rei­ne Ver­kaufs­an­ge­bo­te und haben mit dem ree­len Markt­wert nur wenig zu tun.

Sie sind Erreichbar.

Die täg­li­che tele­fo­ni­sche Erreich­bar­keit zu den all­ge­mei­nen Geschäfts­zei­ten und auch am Wochen­en­de ist ein unein­ge­schränk­tes Muss, damit jeder Inter­es­sent Sie im Ide­al­fall auch direkt errei­chen kann. Gleich­zei­tig haben Sie alle rele­van­ten Infor­ma­tio­nen zur Hand. Dies zu ver­nach­läs­si­gen wäre für Ihren Ver­kauf fatal.

Sie haben viel Zeit.

Was für vie­le Mak­ler zum täg­li­chen Ablauf gehört, ist für Sie als pri­va­ter Immo­bi­li­en­ver­käu­fer eine läs­ti­ge Pflicht? Da es nicht zu Ihrem rou­ti­nier­ten Tages­ab­lauf gehört, soll­ten Sie mit einem erheb­lich höhe­ren Zeit­auf­wand rech­nen, als ein Mak­ler. Unter­stüt­zen Sie Ihre Kauf­in­ter­es­sen­ten doch mit einer vir­tu­el­len 360° Grad Besich­ti­gung. Online 24 Stun­den, 7 Tage die Woche. Stei­gern Sie die Qua­li­tät von Besich­ti­gun­gen.

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Bie­ten Sie Ihren Inter­es­sen­ten die Mög­lich­keit einen Rund­gang durch Ihre Immi­bi­lie zu machen ohne das Haus zu ver­las­sen.

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Immobilienbewertung / Marktanalyse

Mit unse­rer Immo­bi­li­en­wert­be­rech­nung bie­ten wir Ihnen vor­ab die Mög­lich­keit, den vor­läu­fi­gen Markt­wert (ohne Orts- und Immo­bi­li­en­be­sich­ti­gung, ohne Prü­fung des Grund­buch­in­hal­tes) selbst zu ermit­teln. 

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Bieterverfahren

Immo­bi­li­en­ver­mark­tung ein­mal anders!
Set­zen im Online-Bie­ter­ver­fah­ren auf eine inno­va­ti­ve Ver­kaufs­stra­te­gie

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