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TOP gepflegte Doppelhaushälfte in Gräfelfing !

Zur Immobilie

Stil­vol­le und top gepfleg­te Dop­pel­haus­hälf­te mit 112 m² Wohn­flä­che, zzgl. ca. 77m² Unter­ge­schoss, kom­plett wohn­lich aus­ge­baut. Im Unter­ge­schoss bie­tet sich Ihnen die Mög­lich­keit, durch den Ein­bau einer Außen­trep­pe im gar­ten­ei­ge­nen Licht­schacht, einen sepa­ra­ten Zugang anzu­le­gen. Opti­mal aus­ge­rich­te­te süd­west­sei­ti­ger Gar­ten mit Bal­kon. PKW - Ein­zell­stell­platz.
In die­ser klei­nen Wohn­la­ge, nach WEG geteilt, sind alle 8 Haus­ei­gen­tü­mer recht­lich wie bei einer Real­tei­lung, gleich gestellt.
Durch die fami­li­en­freund­li­che Infra­struk­tur sind Sie sehr schnell, sowohl im Dorf­kern von Grä­fel­fing, als auch in den Nach­bar­ge­mein­den, wo Sie alle Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs, bis hin zu Kin­der­gar­ten, Real­schu­le und Gym­na­si­um, alles für den All­tag fin­den. Die extrem kur­ze Anbin­dung nach Starn­berg bie­tet Ihnen zudem zusätz­li­che Aus­flugs­zie­le ins Münch­ner Umland

Zustand und Ausstattungsinformationen

Die Immo­bi­lie ist in einem erst­klas­si­gen und top gepfleg­ten Zustand. Das Erd­ge­schoss bie­tet neben dem Win­ter­gar­ten einen moder­nen Kamin, wel­cher sich nach Öff­nung selbst­stän­dig schließt.
Das Unter­ge­schoss bie­tet mit sei­nen ca.77m² noch ein­mal zusätz­li­che Flä­che in Bezug auf mög­li­chen Wohn- oder Büro­räu­me.
Die­se Eta­ge kann zusätz­lich von der Tief­ga­ra­ge direkt began­gen wer­den.
Der groß­zü­gi­ge und hel­le Licht­schacht lässt hier eine zusätz­li­che Bege­hung ins Unter­ge­schoss, durch nach­träg­li­chen Ein­bau einer Wen­del­trep­pe, zu.

Energieausweis

Infrastruktur

nächs­te Auto­bahn­an­schluss­stel­le (km) ANSCHLUSSSTELLE GRÄFELFING (1,4 km)
nächs­ter Bahn­hof (km) BAHNHOF MÜNCHEN-PASING (4 km)
nächs­ter ICE-Bahn­hof (km) BAHNHOF MÜNCHEN-PASING (4 km)
nächs­ter Flug­ha­fen (km) FLUGHAFEN OBERPFAFFENHOFEN (12,1 km)
nächs­ter ÖPNV (km) Bus­hal­te­stel­le G./Würmtalstraße (0,1 km)

Einkaufsmöglichkeiten

REWE Klein­har­de­ner Weg 6
EDEKA Bahn­hof­stra­ße 106
LIDL Beh­ring­stra­ße 2b

Schulen

Doemens - Braue­r­ei­schu­le 0,58km
Kurt - Huber - Gym­na­si­um 1,83km ( Adal­bert-Stif­ter-Platz 2, Grä­fel­fing)
Grund- und Mit­tel­schu­le Loch­ham 1,86km (Adal­bert-Stif­ter-Platz 1, Grä­fel­fing)
Grund­schu­le Grä­fel­fing 1,18km (Schul­stra­ße 2, Grä­fel­fing)

Bezug in 2019!

Keine Provision für den Käufer!

Objektinformationen

Immo­bi­li­en - ID 5064
Grund­stücks­flä­che ca. 230m²
Nutz­flä­che ca. 77m²
Wohn­flä­che ca. 112m²
Zim­mer 3
Bau­jahr 2000
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