TOP gepflegte Doppelhaushälfte in Gräfelfing !
Zur Immobilie
Stilvolle und top gepflegte Doppelhaushälfte mit 112 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 77m² Untergeschoss, komplett wohnlich ausgebaut. Im Untergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit, durch den Einbau einer Außentreppe im garteneigenen Lichtschacht, einen separaten Zugang anzulegen. Optimal ausgerichtete südwestseitiger Garten mit Balkon. PKW - Einzellstellplatz.
In dieser kleinen Wohnlage, nach WEG geteilt, sind alle 8 Hauseigentümer rechtlich wie bei einer Realteilung, gleich gestellt.
Durch die familienfreundliche Infrastruktur sind Sie sehr schnell, sowohl im Dorfkern von Gräfelfing, als auch in den Nachbargemeinden, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bis hin zu Kindergarten, Realschule und Gymnasium, alles für den Alltag finden. Die extrem kurze Anbindung nach Starnberg bietet Ihnen zudem zusätzliche Ausflugsziele ins Münchner Umland
Zustand und Ausstattungsinformationen
Die Immobilie ist in einem erstklassigen und top gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wintergarten einen modernen Kamin, welcher sich nach Öffnung selbstständig schließt.
Das Untergeschoss bietet mit seinen ca.77m² noch einmal zusätzliche Fläche in Bezug auf möglichen Wohn- oder Büroräume.
Diese Etage kann zusätzlich von der Tiefgarage direkt begangen werden.
Der großzügige und helle Lichtschacht lässt hier eine zusätzliche Begehung ins Untergeschoss, durch nachträglichen Einbau einer Wendeltreppe, zu.
Energieausweis
Infrastruktur
nächste Autobahnanschlussstelle (km) | ANSCHLUSSSTELLE GRÄFELFING (1,4 km) |
nächster Bahnhof (km) | BAHNHOF MÜNCHEN-PASING (4 km) |
nächster ICE-Bahnhof (km) | BAHNHOF MÜNCHEN-PASING (4 km) |
nächster Flughafen (km) | FLUGHAFEN OBERPFAFFENHOFEN (12,1 km) |
nächster ÖPNV (km) | Bushaltestelle G./Würmtalstraße (0,1 km) |
Einkaufsmöglichkeiten
REWE | Kleinhardener Weg 6 |
EDEKA | Bahnhofstraße 106 |
LIDL | Behringstraße 2b |
Schulen
Doemens - Brauereischule | 0,58km |
Kurt - Huber - Gymnasium | 1,83km ( Adalbert-Stifter-Platz 2, Gräfelfing) |
Grund- und Mittelschule Lochham | 1,86km (Adalbert-Stifter-Platz 1, Gräfelfing) |
Grundschule Gräfelfing | 1,18km (Schulstraße 2, Gräfelfing) |
Bezug in 2019!
Keine Provision für den Käufer!
Objektinformationen
Immobilien - ID | 5064 |
Grundstücksfläche | ca. 230m² |
Nutzfläche | ca. 77m² |
Wohnfläche | ca. 112m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2000 |
mit einer 360°-Virtualtour!
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82140 Olching
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