Son­ni­ges Bau­grund­stück in ruhi­ger Lage !

80999 Mün­chen Untermenzing

Kaufpreis:

Grundstücksfläche ca.:

Kauf­preis­an­ge­bot. Mit Abschluss eines nota­ri­el­len Kauf­ver­tra­ges wer­den 3,57% inkl. MwSt. Cour­ta­ge zur Zah­lung fällig
1.160 m²
Kaufpreis:
Kauf­preis­an­ge­bot. Mit Abschluss eines nota­ri­el­len Kauf­ver­tra­ges wer­den 3,57% Cour­ta­ge zur Zah­lung fällig
Grundstücksfläche ca.:
1.160 m²

Stammdaten

Vermarktungsart:

Grundstücksfläche ca.:

Erschließung:

Bebaubar nach:

Stammdaten

Ver­kauf
1.160 m²
Nicht Erschlos­sen
§ 34 BauGB

Stammdaten

Empfohlene Nutzung:

Grundflächenzahl (GRZ):

Geschossflächenzahl (GFZ):

Verfügbar ab:

Stammdaten

Dop­pel­haus
0.22
0.54
sofort

Stammdaten

Vermarktungsart: Ver­kauf
Grundstücksfläche ca.: 1.160 m²
Erschließung: Nicht Erschlos­sen
Bebaubar nach: § 34 BauGB

Stammdaten

Empfohlene Nutzung: Dop­pel­haus
Grundflächenzahl (GRZ): 0.22
Geschossflächenzahl (GFZ): 0.54
Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Bei dem hier ange­bo­te­nen Are­al han­delt es sich um ein son­ni­ges und abso­lut ruhi­ges Bau­grund­stück in einer nach­ge­frag­ten Lage von Unter­men­zing. Für die­ses Grund­stück kann ein Vor­be­scheid gemäß Art. 71 Baye­ri­sche Bau­ord­nung (Bay­BO) vom Novem­ber 2019 vor­ge­legt wer­den. Das Vor­ha­ben liegt im Gel­tungs­be­reich eines ein­fa­chen Bebau­ungs­pla­nes. Die pla­nungs­recht­li­che Zuläs­sig­keit beur­teilt sich nach § 30 Abs. 3 Bau­GB, in Ver­bin­dung mit § 34 BauGB. 

Lage

Das Grund­stück liegt in einer nach­ge­frag­ten Wohn­ge­gend von Unter­men­zing. Ruhig und den­noch opti­mal angeschlossen.

Ein Refu­gi­um der Ruhe ist die­ses geho­be­ne Wohn­bau­grund­stück ohne Alt­be­stand in Mün­chen Unter­men­zing. Sie erwer­ben ein Are­al mit viel Grün in einer geho­be­nen Nach­bar­schaft. Alles für den täg­li­chen Bedarf ist bequem und in nur weni­gen Minu­ten zu errei­chen. Zur Nah­erho­lung lockt mit dem Alla­cher Forst ein wun­der­schö­nes Nah­erho­lungs­ge­biet. Mit einer Grö­ße von ca. 1 km² ist der Alla­cher Forst ein klei­nes Para­dies. Mit dem Land­schafts­schutz­ge­biet Anger­lo­he steht ein wei­te­res Nah­erho­lungs­ge­biet zur Ver­fü­gung. Das Grund­stück ist nicht erschlos­sen. Der Stadt­be­zirk wird sowohl über die Evers­busch­stra­ße (Nord-Süd-Ver­bin­dung), als auch über die Lud­wigs­fel­der Stra­ße (Ost-West-Ver­bin­dung) mit der Stadt­mit­te ver­bun­den. In nur weni­gen Minu­ten ist der Auto­bahn­ring A 99 mit Anbin­dung in Rich­tung Salz­burg und der Eschen­rie­der Span­ge zur A8 in Rich­tung Stutt­gart zu errei­chen. Im öffent­li­chen Nah­ver­kehr ist Allach-Unter­men­zing vor allem durch die S-Bahn-Linie S2 mit den Hal­te­punk­ten Allach, Unter­men­zing und Karls­feld verbunden. 

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