Page 36 - Kurzbewertung & Wohnmarktanalyse_REFERNZ

13 Haustypenübersicht

Angebotspreisspannen nach Haustypen

14 Haftungsausschluss
Es gibt keine Formel, die den exakten Wert einer Immobilie berechnen kann, da sehr viele Faktoren
unberücksichtigt bleiben, die so überhaupt nicht messbar sind. Die Immobilienbewertung ist der Versuch, die
Prozesse des Immobilienmarktes mit Unterstützung der Mathematik messbar und nachvollziehbar zu
machen. Bei diesem ermittelten Wert handelt es sich um einen objektiven Wert, der sich aus den
Zusammenhängen zwischen Angebot und Nachfrage am Markt ergibt. Zu unterscheiden ist der Preis einer
Immobilie, der unter Umständen durch subjektive Wertschätzungen von Käufer und Verkäufer beeinflusst
werden kann. Das bedeutet: Der letztlich erzielte Preis einer Immobilie (zum Beispiel nach einem Verkauf)
kann vom ermittelten Wert der Immobilie abweichen.
Ergebnis : Der durch eine Immobilienbewertung ermittelte Wert einer Immobilie ist als Wert zu verstehen, an
den man sich bei Verhandlungen richten kann. Ziel ist es, bei Verhandlungen einen Preis zu erzielen, der
möglichst dem Immobilienwert entspricht. Eine Haftung kann hierbei nicht übernommen werden