Page 20 - Immobilienvermarktung mit und ohne Makler

Kennen Sie die Aussage Lage, Lage, Lage …?

Die beste Lage nützt Ihnen nichts, wenn Sie die Ausnutzung nicht kennen !

Kennen Sie den Wert Ihres Grundstückes ?
Gutachterausschuss Bodenrichtwert GFZ 0,5 - € 800,-/m²
(Es handelt sich hier nur um ein Beispiel)

GFZ 0,4 GFZ ?
€ 727,-/m² € / m²

GFZ 0,35 GFZ 0,30
€ 518,-/m²
€ 656,-/m² GFZ 0,4
€ 727,-/m²
GFZ 0,35
€ 518,-/m²

Bei der Ermittlung eines Bodenwertes sind folgende Merkmale eines Grundstücks zu berücksich-
tigen. Hierzu zählen ..
➢ Größe, Zuschnitt und Lage des Grundstücks
➢ Grundbuchstand und -belastungen
➢ Topographie und Bodenverhältnisse
➢ Art und Maß der baulichen Nutzbarkeit
➢ Erschließungsstand
➢ Denkmalschutz
➢ Altlasten
Beachten Sie bitte, dass weitere Aspekte für den Wert Ihres
Grundstückes eine Rolle spielen können. Sehr gerne dazu in
einem persönlichen Gespräch !

Quelle Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Bereich der Landeshauptstadt München. Aus datenschutzrechtlichen Gründen wurde dieser Auszug unkenntlich
gemacht ! Angaben auf Bodenrichtwert und WGFZ wurden verfälscht und dienen nur als Beispiel

Mit Sicherheit ist Ihnen diese Aussage bekannt. Allerdings ist die Lage sekundär und leider nützt
Ihnen dieser typisch Maklerspruch überhaupt nichts, wenn Sie die optimale Ausnutzung Ihres
Grundstückes nicht kennen !
Es gibt keinen Verkauf, bei dem Sie mehr Geld als Eigentümer verlieren können, wie beim
Verkauf Ihres Grund-stücks.
Als privater Grundstückseigentümer vergleichen Sie Ihr Grundstück mit den gängigen Angeboten
aus Print - und Onlinemedien. Als Vergleich ziehen Sie den Bodenrichtwert heran, multiplizieren
diesen mit Ihrer Grundstücksfläche und sind der positiven Hoffnung, dass Sie den richtigen
Verkaufspreis ermittelt haben.