Page 9 - Immowertreport Riederstraße München
P. 9
ImmoWertReport
Datengrundlage und Bewertungsmethode
Die Ermittlung der Werte und der ten Angaben zu den Vergleichsob- Das S-IM basiert auf den turnus-
kurzfristigen Miet- und Preisentwick- jekten gespeichert. Insgesamt um- mäßigen Wiederbewertungen hypo-
lungen erfolgt mit dem Automated fasst die Datengrundlage über 6 thetischer Immobilienportfolios.
Valuation Model von Sprengnetter Milliarden Objektinformationen.
(SprengnetterAVM). Das Sprengnet- Siehe www.sprengnetter.de/AVM. Für die verschiedenen Immobilien-
terAVM besteht aus mathematischen teilmärkte Einfamilienhäuser und Ei-
Modellen, mit denen auf der Grund- Der Darstellung der langfristigen gentumswohnungen werden dabei
lage einer der größten in Deutsch- Marktwertentwicklung liegt das jeweils jährlich die Marktwerte von
land verfügbaren Immobilienpreis- Sprengnetter Immobilienmarktmo- über 10.000 Objekten unter Verwen-
datenbanken Marktwerte, Mietwerte nitoring (S-IM) zugrunde, das die dung aktueller regionaler und auf
und Wertentwicklungen ermittelt Marktwertentwicklungen von Wohn- Kaufpreisen basierender Marktdaten
werden. In dieser Datenbank sind immobilien deutschlandweit für 875 ermittelt.
mehrere Millionen Vergleichspreise Regionen differenziert über einen Siehe www.sprengnetter.de/S-IM.
und Vergleichsmieten inkl. detaillier- Zeitraum von rd. 30 Jahren abbildet.
Datengrundlage in Zahlen
Die Sprengnetter Immobiliendaten- von Angebotspreisen und Ange- Deutschland und Österreich gespei-
bank ist eine der größten Deutsch- botsmieten, sondern auch mehrere chert. Für die Bewertung stehen da-
lands und Österreichs. Das Beson- Hunderttausend aktuelle und real mit weit über eine Milliarde Objekt-
dere: Dort sind nicht nur Millionen erzielte Kaufpreise für alle Lagen in informationen zur Verfügung.
1 Mio. 7,5 Mio. 12,5 Mio. 6 Mrd.
Kaufpreise Kaufpreisangebote Mieten Objektinformationen
xxxxxstraße x8
80999 München