Page 6 - Kurzbewertung & Wohnmarktanalyse_REFERNZ

ELYSTELLA Immobilienmanagement - Jean Besse - ELYSTELLA Immobilienmanagement
Donaustraße 10d, 82140 Olching -Jean Besse-
Donaustraße 10d
Familie D-82140 Olching
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Riederstraße --- Mobil: 0162 / 10 71 400
80999 München Internet: www.elystella.de
E-Mail: info@elystella.de

Unverbindliche Wertindikation & Marktanalyse

Sehr geehrte Frau xxxxxx, Sehr geehrter Herr xxxxxx,
,
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen. Um die Basis für den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie zu
legen, ist die Ermittlung des richtigen Verkaufspreises notwendig.

Durch meine langjährigen Tätigkeit im Verkauf von Immobilien in München und Umgebung habe ich
unter Berücksichtigung von Informationen des Gutachterausschusses der LH München und profes-
sionellen Dienstleistern in den Bereichen der Wertermittlung und zur Auswertungen von Immobilien-
angeboten bei Wohnimmobilien, Angebotspreise der letzten 12 Monate für Ihren Stadtteil
berücksichtigt. Auch die Mikrolage selbst spiegelt sich in meiner Empfehlung wieder.
Welches Verfahren zur Ermittlung des Marktwertes Anwendung findet, ist von der Art der Immobilie
abhängig. Vorgehensweise, Erläuterungen und Ergebnisse habe ich Ihnen in der zusätzlich beige-
fügten unverbindlichen Wertindikation übersichtlich zusammengefasst.
Der hier von mir abgegebene Verkaufspreis ist lediglich eine Empfehlung an Sie. Unter
Berücksichtigung der aktuellen Situation wie der Pandemie und den damit verbundenen aktuellen
wirtschaftlichen Gegebenheiten, der Lage und des Baujahres Ihrer Immobilie etc., sehe ich hier eine
Verkaufsspanne zwischen € x.xx0.000,- und € x.xx0.000,-. Aus diesem Grunde würde ich Ihre
Immobilie mit einem Verkaufspreis von

€ 1.xx0.000,- ohne Außenprovision
auf den Markt anbieten.
Da in den Verkaufsgesprächen es sehr häufig auch zu Preisverhandlungen kommt, ist auch hier eine
Spanne Ihrerseits zu berücksichtigen.
Sollten Sie sich zu einem Verkauf durch mein Unternehmen entscheiden, würde ich dies zu einem
Provisionssatz von 2% zzgl. der gesetzlichen aktuellen MwSt. durchführen.
Für Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung

Mit besten Grüßen
Jean Besse