Page 3 - Maklerprovision 2021 - Neue Rechtslage

„Maklerprovision beim Immobilienkauf“?

Zum 23.12.2020 ändert sich dies. Dann gilt
deutschlandweit, dass Käufer und Ver-
käufer sich die Maklerprovision teilen, wenn Die vertraglichen Regelungen zwischen
es um den Verkauf einer Eigentumswoh- einem Immobilienmakler und der beteiligten
nung oder eines Einfamilienhauses geht.
Personen sind derzeit in §§ 652 bis 655
Es ist somit künftig nicht mehr möglich, die des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB)
Maklercourtage vollständig dem Käufer nachzulesen.
aufzuerlegen, wenn (auch) der Verkäufer Mit Datum 23.12.2020 wurden jedoch neue
den Immobilienmakler beauftragt hat.
Bestimmungen wirksam, im „Gesetz über
Zwar kann er sich eine Teilerstattung durch die Verteilung der Maklerkosten bei der
die Käuferseite zur Bedingung machen, Vermittlung von Kaufverträgen über Woh-
jedoch ist diese nur bis zu einer Höhe von nungen und Einfamilienhäuser“ vom Bun-
maximal 50% der Maklercourtage möglich. destag verabschiedet und vom Bundesrat
Weitere Besonderheit: Der Zahlungs- am 5. Juni 2020 gebilligt wurde.
oder Erstattungsanspruch wird erst dann Die entsprechenden Vorschriften des BGB
fällig, wenn der Verkäufer dem Käufer werden damit neu gefasst.
seine Zahlung (Eigenleistung) an den
Makler nachweist.
Die Höhe der Courtage ist weiterhin nicht
gesetzlich geregelt, daher gelten nach wie
vor die je nach Bundesland und Region
üblichen Provisionsätze. Grundsätzlich
können Verbraucher mit Maklern über die
Höhe der Courtage verhandeln.