Page 8 - Maklerprovision 2021 - Neue Rechtslage
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Maklervertrag nur mit einem Auftraggeber …?
Weiterhin wurde im Gesetz festgelegt, für den
Fall dass nur eine Partei für den Verkauf oder
Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilien-
hauses den Maklervertrag abgeschlossen hat.
Dann kann der Makler, wie bereits dargestellt,
von der anderen Partei nur dann eine Provi -
sion verlangen, wenn die beauftragende Partei
den Maklerlohn mindestens in gleicher Höhe
leisten muss. Zudem gilt, dass die Provision
für die andere Partei erst fällig wird, wenn der
Auftraggeber bereits seinen Anteil gezahlt hat
und er oder der Makler einen Nachweis
hierüber erbringt.
Gilt diese neue Provisionsregelung
für alle Immobilienverkäufe? (Grundstücke, Büro, MFHS, Gewerbe etc.)
Die neue Provisionsregelung gilt explizit nur für Maklerverträge, die den Kauf von Wohnungen
und Einfamilienhäusern (auch Doppelhaushälften) betreffen. Auch wenn diese Immobilien
vermietet sind. Die neue Provisionsregel greift zudem nur, wenn die zukünftigen Käufer
Verbraucher sind. Unbebaute Grundstücke und Mehrfamilienhäuser sind ausgenommen,
gleiches gilt für alle Immobilienkäufe von Unternehmern.
