Bauträgerservice
Bauträgerservice
Effizient und professionell
Beratung, Verkauf und Vermietung
Meine Leistungen für Sie als Bauträger
Wohnmarktanalyse / Projektfilm- und Onlinepräsentation / Beratung, Verkauf, Abwicklung
Vom reinen Einfamilienhaus bis zu mehreren Mehrfamilienhäusern. Sie suchen einen engagierten und kompetenten Partner für Ihr Neubauprojekt vor Ort, der Ihre Immobilien professionell vermarktet und seriös verkauft?
Dann dürfen wir uns vorstellen. Wir erarbeiten für Ihr Neubauprojekt ein individuelles und maßgeschneidertes Vertriebskonzept.
Wir erstellen einen virtuellen Zwilling Ihrer Immobilie, damit Ihre Kauf- und Mietinteressenten einen Rundgang durch Ihr Neubauprojekt machen können!
Bauträgerservice - Wohnmarkt- und Standortanalyse
Wohnmarkt- und Standortanalyse
- Recherche und Bewertung des Standortes in Bezug auf Arbeitslosenquote, Bevölkerungsstruktur, Infrastruktur, öffentliche Einrichtung etc.
- Berücksichtigung von abgeschlossenen, aktuell im Bau und in Planung befindliche Neubauprojekte sowie Abgleich mit dem geplanten Projekt
- Mögliche Käufergruppe analysieren und deren Bedarf
- Ermittlung der Ausstattung der einzelnen Wohnungen und Häuser mit dem zu erwartenden Verkaufspreis
Projektunterstützung
- Empfehlung und Gestaltung mit Ihren Projektplanern in Bezug auf das Erscheinungsbild des Neubauprojektes
- Beratung und Empfehlung in Bezug auf die Ausstattungslinien, Größe der einzelnen Wohn- und Ladeneinheiten, Büros etc.
- Flexibilität von Einzelgrundrissen
- Erarbeitung und Beratung bezüglich Baubeschreibung, Aufteilungsplänen, Teilungserklärung und Abwicklung von Kaufverträgen
- Empfehlung und Beratung über Marketing - und Vertriebsaktivitäten während der einzelnen Bauphasen
Bauträgerservice - Projektentwicklung
Bauträgerservice - Marketing und Vertrieb
Marketing und Vertrieb
Nur ein kleiner Auszug aus dem Bereich Marketing & Vertrieb … !
- Ob Sie nur ein EFH oder Doppelhaus planen oder ein größeres Bauprojekt im Visier haben, realistischer Visualisierungsfilm (auf Wunsch mit Musik und Moderator hinterlegt)
- Projektwerbung auf Internetseiten (auch Onlinezeitungen)
- Beratung und Verkauf mit festen Bürozeiten vor Ort
- Professionelle Projektseite mit einigen Features
Kaufvertragsvorbereitung und Notartermin
- Fixierung durch Reservierungsvereinbarung
- Vorbereitung und Abstimmung von Kaufverträgen mit den Käufern, Bauträger und Notar
- Abstimmung und Begleitung Notartermin
- Ermittlung der Ausstattung der einzelnen Wohnungen und Häuser mit dem zu erwartenden Verkaufspreis
Bauträgerservice - Kaufvertragsvorbereitung und Notartermin
Bauträgerservice - Bemusterung
Bemusterung mit Käufern / Übergabe der Immobilie
- Bemusterungstermine mit Kunden und Abstimmung Planungsabteilung
- Vorbereitung einer Bemusterungsvereinbarung (Zusatz zum Kaufvertrag)
- Begleitung und Übergabe der Immobilie mit Protokoll und Mängelliste
Vieles spricht für die Beauftragung eines Profis:

Markt- und Standortanalyse
In dieser Analyse werden zu folgenden Bereichen Informationen erarbeitet:
- Aktuelle Wohnmarktinformation
- Markt- und Einzugsgebiet
- Standortfaktoren
- Soziodemografische Rahmenbedingungen
- Haushalte & Beschäftigung

Wohnmarktanalyse
Die Kernfrage mit welchen Verkaufspreisen agiert werden kann, ist Zeck dieser Auswertung. Hierbei werden zu folgenden Bereichen Informationen erarbeitet :
- Münchner Immobilienmarkt ( Kurzer Überblick )
- Stadtteil Preise, Lage & Ausblick
- Projektbezogene Immobilienpreise
- Häuser & Wohnunge
- Vermarktungszeitraum

Projektseiten und Marketing
Bei der Vermarktung eines Neubauprojektes sind die Marketingmaßnahmen unterschiedlich. Vom Verkauf der grünen Wiese bis zur letzten Wohneinheit… Neben einem Marketing- und Werbebudget werden die einzelnen Maßnahmen dem Baufortschrift angepasst.

Markt- und Standortanalyse
In dieser Analyse werden zu folgenden Bereichen Informationen erarbeitet:
- Aktuelle Wohnmarktinformation
- Markt- und Einzugsgebiet
- Standortfaktoren
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- Haushalte & Beschäftigung

Wohnmarktanalyse
Die Kernfrage mit welchen Verkaufspreisen agiert werden kann, ist Zeck dieser Auswertung. Hierbei werden zu folgenden Bereichen Informationen erarbeitet :
- Münchner Immobilienmarkt ( Kurzer Überblick )
- Stadtteil Preise, Lage & Ausblick
- Projektbezogene Immobilienpreise
- Häuser & Wohnunge
- Vermarktungszeitraum

Projektseiten und Marketing
Bei der Vermarktung eines Neubauprojektes sind die Marketingmaßnahmen unterschiedlich. Vom Verkauf der grünen Wiese bis zur letzten Wohneinheit… Neben einem Marketing- und Werbebudget werden die einzelnen Maßnahmen dem Baufortschrift angepasst.

360° Online Besichtigungen in 3D!
Die digitale Welt eröffnet uns in der Vermarktung von Immobilien außergewöhnliche Möglichkeiten.
Passen Sie Ihre Vermarktung den einzelnen Bauphasen an. Von der grünen Wiese, über den Rohbau einzelner Wohnungen und Häuser bis zu den fertiggestellten, noch nicht verkauften Einheiten.
Haben Sie ein Projekt welches Unterstützung benötigt…?

Beratung von A bis Z!
Vermieterservice für Investoren!
Bieten Sie ein Servicepaket für Kapitalanleger oder Bestandshalter an

Vermarktung über Elystella
Ich übernehme den kompletten Vermarktungsprozess für Sie und Sie erhalten hier ein umfangreiches Dienstleistungsangebot.

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Donaustr. 10d
82140 Olching
Mobil: 0162 - 10 71 400
www.elystella.de
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