Mak­ler­ser­vice

Mak­ler­ser­vice

Beauf­tra­gung eines Maklers

Was kann ich für Sie tun?

Maklerservice

Immo­bi­li­en­ver­kauf & Ver­mie­tung im Land­kreis Fürs­ten­feld­bruck, Mün­chen, Bundesweit!

Die Ent­schei­dung Ihre Immo­bi­lie zu ver­kau­fen ist getrof­fen und Sie möch­ten die Ver­mark­tung der Immo­bi­lie kon­se­quent vorantreiben ? 

Dann möch­ten wir uns als Ihren Immo­bi­li­en­be­ra­ter an Ihrer Sei­te kurz per­sön­lich vor­stel­len. Wir möch­ten Ihnen in einem per­sön­li­chen Gespräch näher erläu­tern, wie pro­fes­sio­nell wir die Ver­mark­tung Ihrer Immo­bi­lie durchführen.

Da Ihre Erwar­tun­gen als Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer und Anfor­de­run­gen an einen pro­fes­sio­nel­len Immo­bi­li­en­be­ra­ter sehr hoch sind, wer­den wir mit der erfor­der­li­chen Pro­fes­sio­na­li­tät den Ver­kauf Ihrer Immo­bi­li­en durchführen.

Als Immo­bi­li­en­mak­ler für den Land­kreis Fürs­ten­feld­bruck und Mün­chen ken­nen wir durch unse­re lang­jäh­ri­gen Akti­vi­tä­ten alle Facet­ten des Immo­bi­li­en­markts. Wir beglei­ten Sie nicht nur von Anfang an beim Immo­bi­li­en­ver­kauf, mit Abschluss des Kauf­ver­tra­ges beim Notar, bis zur Über­ga­be an die neu­en Eigen­tü­mer. Wir ste­hen auch Jah­re spä­ter noch für wei­te­re Fra­gen zur Verfügung.Damit Sie einen bes­se­ren Über­blick über unse­re Vor­ge­hens­wei­se in Bezug auf Ver­mark­tung der Immo­bi­lie und unse­re Dienst­leis­tung bekom­men, kön­nen Sie sich über das Magazin

Die Mak­ler­pro­vi­si­on beim Immo­bi­li­en­kauf

wei­ter informieren.

Die Maklerprovision beim Immobilienkauf

Der Ver­kauf Ihrer Immobilie

Der pri­va­te Ver­kauf der eige­nen Immo­bi­lie birgt, neben eini­gen Vor­tei­len, auch eini­ge nicht uner­heb­li­che Nach­tei­le, soll­ten wich­ti­ge Aspek­te beim Immo­bi­li­en­ver­kaufs kei­ne Berück­sich­ti­gung finden.

Die Ent­schei­dung, wel­che für die Auf­trags­er­tei­lung durch einen Immo­bi­li­en­mak­ler spricht, möch­ten wir Ihnen auf den nach­fol­gen­den Sei­ten verdeutlichen.

Wenn Sie einen Pri­vat­ver­kauf ohne Unter­stüt­zung eines Mak­lers pla­nen, stel­len Sie sich bit­te vor­ab fol­gen­de Fragen :

  • Mit wel­chen Feh­lern ist beim Immo­bi­li­en­ver­kauf zu rechnen?
  • Wie berei­te ich mei­nen Immo­bi­li­en­ver­kauf vor?
  • Wie und Wo prä­sen­tie­re ich mei­ne Immobilie?
  • Wel­che Unter­la­gen muss ich bereit stel­len und lie­gen mir alle Unter­la­gen vor?
  • Wel­che Ver­mark­tungs­we­ge wäh­le ich für mei­nen Ver­kauf? Print- oder Onlinemedien?
  • Wie sicher ist die Boni­tät mei­nes Käufers?
  • Wie schüt­ze ich mich vor Haftungsfallen?
  • Wie siche­re ich mein Eigen­tum bis zur Umschreibung?

Ger­ne ste­he ich Ihnen für ein per­sön­li­ches Gespräch zur Verfügung!

Der Ver­kauf Ihrer Immobilie

Der pri­va­te Ver­kauf der eige­nen Immo­bi­lie birgt, neben eini­gen Vor­tei­len, auch eini­ge nicht uner­heb­li­che Nach­tei­le, soll­ten wich­ti­ge Aspek­te beim Immo­bi­li­en­ver­kaufs kei­ne Berück­sich­ti­gung finden.

Die Ent­schei­dung, wel­che für die Auf­trags­er­tei­lung durch einen Immo­bi­li­en­mak­ler spricht, möch­ten wir Ihnen auf den nach­fol­gen­den Sei­ten verdeutlichen.

Wenn Sie einen Pri­vat­ver­kauf ohne Unter­stüt­zung eines Mak­lers pla­nen, stel­len Sie sich bit­te vor­ab fol­gen­de Fragen :

  • Mit wel­chen Feh­lern ist beim Immo­bi­li­en­ver­kauf zu rechnen?
  • Wie berei­te ich mei­nen Immo­bi­li­en­ver­kauf vor?
  • Wie und Wo prä­sen­tie­re ich mei­ne Immobilie?
  • Wel­che Unter­la­gen muss ich bereit stel­len und lie­gen mir alle Unter­la­gen vor?
  • Wel­che Ver­mark­tungs­we­ge wäh­le ich für mei­nen Ver­kauf? Print- oder Onlinemedien?
  • Wie sicher ist die Boni­tät mei­nes Käufers?
  • Wie schüt­ze ich mich vor Haftungsfallen?
  • Wie siche­re ich mein Eigen­tum bis zur Umschreibung?

Ger­ne ste­he ich Ihnen für ein per­sön­li­ches Gespräch zur Verfügung!

Vie­les spricht für die Beauf­tra­gung eines Immobilienmaklers

Vie­les spricht für die Beauf­tra­gung eines Immobilienmaklers

Immo­bi­li­en­ver­mie­tung

Ein­zel­im­mo­bi­li­en, Wohn­an­la­gen, Neubau-Mehrfamilienhäuser

Wir unter­stüt­zen Sie bei der Suche nach Ihrem per­fek­ten Mie­ter für Ihre Immo­bi­lie in und um München.

Pro­fi­tie­ren Sie von unse­rer Markt­kennt­nis und ler­nen Sie unse­ren Full Ser­vice kennen.

✓ Stand­ort - Miet­preis­ana­ly­se
✓ Pro­fes­sio­nel­les Expo­sé mit 3D - Grund­ris­sen
✓ 360° Online Besichtigungsfilm.

Für Groß­in­ves­to­ren und Bau­trä­ger haben wir einen zusätz­li­chen Vermieterservice.

Wei­te­re Dienst­leis­tun­gen ent­neh­men Sie unse­rem Vermietermagazin.

Vermietermagazin

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Ein­zel­im­mo­bi­li­en, Wohn­an­la­gen, Neubau-Mehrfamilienhäuser

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✓ Stand­ort - Miet­preis­ana­ly­se
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Für Groß­in­ves­to­ren und Bau­trä­ger haben wir einen zusätz­li­chen Vermieterservice.

Wei­te­re Dienst­leis­tun­gen ent­neh­men Sie unse­rem Vermietermagazin.

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Immo­bi­li­en anbieten

Sie möch­ten uns Ihre Immo­bi­lie oder Grund­stück zur Ver­mark­tung anvertrauen?

Set­zen Sie sich unver­bind­lich mit uns in Ver­bin­dung und las­sen Sie sich umfang­reich bera­ten. Fül­len Sie
bit­te hier­zu das fol­gen­de Ein­ga­be­for­mu­lar aus. Wir set­zen uns umge­hend mit Ihnen in Verbindung !

Es gel­ten unse­re aktu­el­len Datenschutzbestimmungen.

Immo­bi­li­en anbieten

Sie möch­ten uns Ihre Immo­bi­lie oder Grund­stück zur Ver­mark­tung anvertrauen?

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Mak­ler­al­lein­auf­trag

Ent­spannt und sicher Immo­bi­li­en vermarkten

Sie ste­hen vor der Situa­ti­on, die Ver­mark­tung Ihrer Immo­bi­lie sel­ber durch­zu­füh­ren oder einen oder meh­re­re Immo­bi­li­en­mak­ler gleich­zei­tig zu beauftragen.

Mit Sicher­heit ist die Vor­ge­hens­wei­se von Mak­ler zu Mak­ler unter­schied­lich. Die Qua­li­tät der heu­ti­gen Immo­bi­li­en­be­ra­ter ist sehr gut, inso­fern wer­den auch von Sei­tens des Eigen­tü­mers hohe Anfor­de­run­gen gestellt.

Den größ­ten Feh­ler den Sie als Ver­käu­fer oder Ver­mie­ter machen kön­nen, ist eine Streu­ung der Immo­bi­lie über meh­re­re Büros vorzunehmen.

War­um soll­ten Sie nur einen Allein­auf­trag mit einem Immo­bi­li­en­mak­ler abschliessen?

Neben den finan­zi­el­len Vor­leis­tun­gen für den kom­plet­ten Ver­mark­tungs­ab­lauf den ein Immo­bi­li­en­bü­ro zu tra­gen hat, ist der eigent­li­che Ver­mark­tungs­auf­wand sehr hoch. 

Mak­ler­al­lein­auf­trag

Ent­spannt und sicher Immo­bi­li­en vermarkten

Sie ste­hen vor der Situa­ti­on, die Ver­mark­tung Ihrer Immo­bi­lie sel­ber durch­zu­füh­ren oder einen oder meh­re­re Immo­bi­li­en­mak­ler gleich­zei­tig zu beauftragen.

Mit Sicher­heit ist die Vor­ge­hens­wei­se von Mak­ler zu Mak­ler unter­schied­lich. Die Qua­li­tät der heu­ti­gen Immo­bi­li­en­be­ra­ter ist sehr gut, inso­fern wer­den auch von Sei­tens des Eigen­tü­mers hohe Anfor­de­run­gen gestellt.

Den größ­ten Feh­ler den Sie als Ver­käu­fer oder Ver­mie­ter machen kön­nen, ist eine Streu­ung der Immo­bi­lie über meh­re­re Büros vorzunehmen.

War­um soll­ten Sie nur einen Allein­auf­trag mit einem Immo­bi­li­en­mak­ler abschliessen?

Neben den finan­zi­el­len Vor­leis­tun­gen für den kom­plet­ten Ver­mark­tungs­ab­lauf den ein Immo­bi­li­en­bü­ro zu tra­gen hat, ist der eigent­li­che Ver­mark­tungs - auf­wand sehr hoch. 

Kos­ten­lo­se Marktpreiseinschätzung

Sie benö­ti­gen im Moment kein aus­führ­li­ches Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten oder möch­ten nur, rein um einen Anhalts­punkt zum Ver­kaufs­preis Ihrer Immo­bi­lie zu erhal­ten, den Wert Ihrer Immo­bi­lie und wei­te­re Infor­ma­tio­nen haben?

Die Wert­in­di­ka­ti­on einer Immo­bi­lie ist nicht zu ver­glei­chen mit einem Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten nach § 194 Bau­GB. Bei die­ser Art der Wert­ermitt­lung han­delt es sich um eine schrift­li­che und über­schlä­gi­ge Bestim­mung eines Wert­rah­mens auf Basis der von Ihnen zur Ver­fü­gung gestell­ten Unter­la­gen, unter Berück­sich­ti­gung einer Ortbesichtigung.

Das hier vor­lie­gen­de Ergeb­nis doku­men­tiert eine Wert­span­ne Ihrer Immo­bi­lie. Die­se erfolgt für Sie als Ver­käu­fer, im Rah­men Ihrer vor­läu­fi­gen An- oder Ver­kaufs­ab­sich­ten, kostenlos.

Da die Ver­kehrs­wert­ermitt­lung nach § 194 Bau­GB von der Erstel­lung und vom Umfang der zu beschaf­fen­den Infor­ma­tio­nen sehr umfang­reich ist, soll­te ein pro­fes­sio­nel­les Wert­gut­ach­ten nur durch zer­ti­fi­zier­te Sach­ver­stän­di­ge erfolgen.

Fol­gen­de Punk­te wer­den inner­halb eines Wert­gut­ach­tens nach § 194 Bau­GB von einem zer­ti­fi­zier­ten Immo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­gen zusätz­lich bearbeitet : 

  • Objekt­be­sich­ti­gung mit umfas­sen­der Objekt­er­fas­sung inkl. Doku­men­ta­ti­on aller Schäden
  • Foto­do­ku­men­ta­ti­on (innen und außen)
  • Aus­führ­li­che Beschrei­bung des Grund­stücks und der zu bewer­ten­den Immobilie
  • Prü­fung und ggf. Berück­sich­ti­gung von Rech­ten und Belas­tun­gen im Grundbuch 
  • Umfang­rei­che behörd­li­che Recher­chen (Bau­las­ten, Alt­las­ten, Denk­mal­schutz, bau- und abga­ben­recht­li­che Situation)
  • Begrün­dung der ein­zel­nen Bewertungsansätze
  • Detail­lier­te Dar­stel­lung der Wert­ermitt­lung bzw. Berechnungsschritte
  • Ver­bind­li­che Wertaussage
  • Umfang­rei­che schrift­li­che Ausarbeitung
  • Aus­wei­sung eines kon­kre­ten Ver­kehrs­wer­tes nach § 194 BauGB

Im Rah­men mei­ner Tätig­keit als Immo­bi­li­en­mak­ler bie­te ich kei­ne Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten nach § 194 Bau­GB an, auch wenn ich als Kauf­mann der Grund­stücks- und Woh­nungs­wirt­schaft (IHK), Dipl. Immo­bi­li­en­öko­nom (BI) und mit einer Zer­ti­fi­zie­rung durch die DEKRA Cert­fi­ca­ti­on GmbH für 3 Jah­re aus dem Jah­re 2013 , über ent­spre­chen­de Kennt­nis­se verfüge.

Unter der Berück­sich­ti­gung einer Über­schlä­gi­gen Immo­bi­li­en-Wert­in­di­ka­ti­on erhal­ten Sie zusätz­li­che eine Wohnmarktanalyse.

Über­schlä­gi­ge Immobilien-Wertindikation

Sie benö­ti­gen im Moment kein aus­führ­li­ches Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten oder möch­ten nur, rein um einen Anhalts­punkt zum Ver­kaufs­preis Ihrer Immo­bi­lie zu erhal­ten, den Wert Ihrer Immo­bi­lie und wei­te­re Infor­ma­tio­nen haben?

Die Wert­in­di­ka­ti­on einer Immo­bi­lie ist nicht zu ver­glei­chen mit einem Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten nach § 194 Bau­GB. Bei die­ser Art der Wert­ermitt­lung han­delt es sich um eine schrift­li­che und über­schlä­gi­ge Bestim­mung eines Wert­rah­mens auf Basis der von Ihnen zur Ver­fü­gung gestell­ten Unter­la­gen, unter Berück­sich­ti­gung einer Ortbesichtigung.

Das hier vor­lie­gen­de Ergeb­nis doku­men­tiert eine Wert­span­ne Ihrer Immo­bi­lie. Die­se erfolgt für Sie als Ver­käu­fer, im Rah­men Ihrer vor­läu­fi­gen An- oder Ver­kaufs­ab­sich­ten, kos­ten­los.
Da die Ver­kehrs­wert­ermitt­lung nach § 194 Bau­GB von der Erstel­lung und vom Umfang der zu beschaf­fen­den Infor­ma­tio­nen sehr umfang­reich ist, soll­te ein pro­fes­sio­nel­les Wert­gut­ach­ten nur durch zer­ti­fi­zier­te Sach­ver­stän­di­ge erfolgen.

Fol­gen­de Punk­te wer­den inner­halb eines Wert­gut­ach­tens nach § 194 Bau­GB von einem zer­ti­fi­zier­ten Immo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­gen zusätz­lich bearbeitet : 

  • Objekt­be­sich­ti­gung mit umfas­sen­der Objekt­er­fas­sung inkl. Doku­men­ta­ti­on aller Schäden
  • Foto­do­ku­men­ta­ti­on (innen und außen)
  • Aus­führ­li­che Beschrei­bung des Grund­stücks und der zu bewer­ten­den Immobilie
  • Prü­fung und ggf. Berück­sich­ti­gung von Rech­ten und Belas­tun­gen im Grundbuch
  • Umfang­rei­che behörd­li­che Recher­chen (Bau­las­ten, Alt­las­ten, Denk­mal­schutz, bau- und abga­ben­recht­li­che Situation)
  • Begrün­dung der ein­zel­nen Bewertungsansätze
  • Detail­lier­te Dar­stel­lung der Wert­ermitt­lung bzw. Berechnungsschritte
  • Ver­bind­li­che Wertaussage
  • Umfang­rei­che schrift­li­che Ausarbeitung
  • Aus­wei­sung eines kon­kre­ten Ver­kehrs­wer­tes nach § 194 BauGB

Im Rah­men mei­ner Tätig­keit als Immo­bi­li­en­mak­ler bie­te ich kei­ne Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten nach §194 Bau­GB an, auch wenn ich als Kauf­mann der Grund­stücks- und Woh­nungs­wirt­schaft (IHK), Dipl. Immo­bi­li­en­öko­nom (BI) und mit einer Zer­ti­fi­zie­rung durch die DEKRA Cert­fi­ca­ti­on GmbH für 3 Jah­re aus dem Jah­re 2013, über ent­spre­chen­de Kennt­nis­se verfüge.

Unter der Berück­sich­ti­gung einer Über­schlä­gi­gen Immo­bi­li­en-Wert­in­di­ka­ti­on erhal­ten Sie zusätz­li­che eine Wohnmarktanalyse.

Über­re­gio­na­ler Verkauf

Sie leben in Mün­chen und haben eine Immo­bi­lie in Düs­sel­dorf? Sie haben nicht vor, per­ma­nent nach Düs­sel­dorf selbst zu rei­sen um Besich­ti­gungs­ter­mi­ne vorzunehmen?

Selbst­ver­ständ­lich kön­nen Sie auch einen Mak­ler vor Ort beauf­tra­gen. Was spricht aber für eine Auf­trags­er­tei­lung über uns?

Damit wir hier Ihre Immo­bi­lie zu einem markt­ge­rech­ten und auch für Sie akzep­ta­blen Preis ver­kau­fen kön­nen gilt es, auch hier eine ent­spre­chen­de Wohn­markt­ana­ly­se und Ein­wer­tung durch­zu­füh­ren und eine ent­spre­chen­de Käu­fer­grup­pe zu definieren.

Sehr ger­ne erläu­te­re Ihnen in einem per­sön­li­chen Gespräch, wie die­ser Ver­kauf vor­be­rei­tet und pro­fes­sio­nell durch­ge­führt wer­den kann.

Maklerservice-Überregionaler Verkauf
Maklerservice-Überregionaler Verkauf

Wir über­neh­men den Ver­kauf Ihrer Immo­bi­lie zu attrak­ti­ven Provisionssätzen!

Als Ein­zel­un­ter­neh­mer kann ich Ihnen hier ein attrak­ti­ves Ange­bot unterbreiten!

Sehr ger­ne ste­he ich Ihnen hier für ein Gespräch zur Verfügung!

Immo­bi­li­en­ver­mark­tung

Posi­ti­ve Emo­tio­nen wecken durch anspre­chen­des Immobilien-Marketing!

Eine pro­fes­sio­nel­le und effek­ti­ve Prä­sen­ta­ti­on Ihrer Immo­bi­lie ist die Basis für den spä­te­ren Ver­kaufs­er­folg. Nach einer ein­ge­hen­den Bege­hung wer­den wir Ihnen ein Ver­mark­tungs­kon­zept vorstellen.

Da es für vie­le Inter­es­sen­ten der ein­zi­ge Erwerb sein wird, ist die umfang­rei­che Ver­öf­fent­li­chung von Infor­ma­tio­nen, sowie anspre­chen­de Dar­stel­lung der Immo­bi­lie maß­ge­bend für den Verkaufserfolg.

Woh­nungs­pri­va­ti­sie­rung

Sie möch­ten sich von Ihrem Port­fo­lio tren­nen oder
pla­nen den Ver­kauf an die Mie­ter direkt?

Die Umwand­lung von Wohn­an­la­gen in Eigen­tums­woh­nun­gen umzu­wan­deln, hat nicht nur für Unter­neh­men erheb­li­che Vorteile. 

Aller­dings erfor­dert die Woh­nungs­pri­va­ti­sie­rung neben der Bera­tung und dem Ver­kauf erheb­li­ches Fin­ger­spit­zen­ge­fühl auf dem deut­schen Immobilienmarkt. 

Neben den unter­neh­me­ri­schen Inter­es­sen, dür­fen Ängs­te und Ver­un­si­che­rung der Mie­ter nicht ver­ges­sen werden.

Neben fach­li­chen Kennt­nis­sen im Miet - und WEG- Recht, sind
mensch­li­ches Gespür für jeden ein­zel­nen Mie­ter sehr wichtig.

Denn es gilt…

Nicht ver­kau­fen … Bera­ten Sie Ihre Mieter!

Wei­te­re Ein­zel­hei­ten fin­den Sie in unse­rer Broschüre!

Wohnungsprivatisierung
Erfah­ren Sie alles über unse­re wei­te­ren Leistungen
Bauträgerservice

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Effi­zi­ent und professionell.
Bera­tung, Ver­kauf, Vermietung

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Bieterverfahren

Bie­ter­ver­fah­ren

Las­sen Sie den Markt ent­schei­den!
Was ist Ihre Immo­bi­lie wirk­lich wert?

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360-Grad-Online-Besichtigung

360° Online-Besich­ti­gung

Immo­bi­li­en­be­sich­ti­gung vir­tu­ell und emo­tio­nal erleben!

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Was kön­nen wir für Sie tun?

Für alle Fra­gen rund um unse­re Dienst­leis­tun­gen ste­hen wir Ihnen ger­ne zur Verfügung.

Rufen Sie ein­fach an oder fül­len Sie das fol­gen­de For­mu­lar aus. Selbst­ver­ständ­lich wer­den alle Ihre Daten von uns ver­trau­lich behandelt.

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Büro:   08142 - 42 19 733
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