Page 15 - Kurzbewertung & Wohnmarktanalyse_REFERNZ
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Bodenwert
Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks unter Berücksichtigung der Lage, der
Nutzbarkeit und der Beschaffenheit. Er ist ohne Berücksichtigung der baulichen
Anlagen im Vergleichswertverfahren auf der Grundlage von Bodenrichtwerten oder
Vergleichspreisen zu ermitteln und bildet die Basis für das Sach- und das
Ertragswertverfahren.
Im vorliegenden Fall ergibt sich der Bodenwert wie folgt:
Bodenrichtwert 2.000 €/m²
± Zu- oder Abschläge 0 €/m²
= Relativer Bodenwert 2.000 €/m²
x Grundstücksgröße 326 m²
= Bodenwert des Grundstücks 652.000 €
+ Nicht selbständig nutzbare, zusätzliche (Teil-)Flächen 0 €
= Bodenwert 652.000 €
